Пополнение оборотного капитала Открытие
бизнеса
Как улучшить кредитную историю Займы под залог - какие плюсы и минусы Что такое договор залога недвижимости Кредит
для бизнеса
Тендерный
кредит
Проверка
контрагента
Регистрация самозанятого Как открыть пункт выдачи Озон Инвестиции денег: ключевые аспекты Ключевая ставка Центробанка Закон о рекламе,
новые требования
Сравнение систем налогооблажения Рефинансирование и реструктуризация Продажи на маркетплейсах Как привлечь клиентов Займ под залог недвижимости в Перми Кредит для бизнеса - увеличение прибыли Кредит для бизнеса - какие риски Вопросы перед подписанием кредитного договора
Вид деятельности
Какая нужна сумма?
100000
100 000 ₽5 000 000 ₽
Обращения рассматриваются в течение 24 часов

Инвестиции в недвижимость

Дата написания: 02/02/2024
Инвестиции ЛИКБЕЗ Финансовая грамотность
Рейтинг
Автор
Юлия Лапко
Время на чтение
7 минут
Комментариев
0
Просмотров
167

Содержание


Многие инвесторы рассматривают недвижимость как источник дохода, ведь это лучше и надежнее, нежели, покупка акций. Существуют разные варианты вложений, и каждый имеет как свои преимущества, так и недостатки.

Рейтинг инвестиционных продуктов в России

1. Покупка недвижимости для умножения дохода
2. Инвестиции без риска в криптовалюту
3. Валютный рынок или ФОРЕКС
4. Анализ банковских депозитов
5. Краундлендинг в займы
6. Как заработать на покупке автомобилей
7. Венчурное инвестирование в идею
8. Самые доходные инструменты на фондовом рынке

1. Покупка квартиры с целью дальнейшей продажи

Этот вариант чаще всего рассматривается, когда квартира находится в строительстве на этапе котлована

Получение дохода от недвижимости возможно следующим образом. Инвестор приобретает квартиру в новостройке на этапе котлована, и перепродает ее, когда дом будет сдан в эксплуатацию.

Преимущества:
Среди преимуществ такого способа получения доходности:

  • доступность
  • простота

Инвестору не нужны никакие специализированные умения и знания, достаточно просто подобрать оптимальную новостройку, убедиться в порядочности и надежности застройщика и купить квартиру.

Особенности:
Минус в не очень высокой доходности. Например, инвестор вкладывает в покупку 5 млн рублей, но квартиру сдадут в эксплуатацию через три года. Так доход будет составлять около 10% от первоначальной стоимости. Также не стоит забывать о дополнительных взносах, финансовых затратах на переоформление квартиры, поиск покупателей и т.д.

Покупка квартиры для сдачи в аренду

Среди выгодных инвестиций в недвижимость отмечают покупку квартиры для последующей сдачи в аренду. Ежегодно по стране сдаются сотни тысяч квартир, и их владельцы регулярно получают доход.

Преимущества:

  • основное преимущество такого способа в его простоте. Инвестору достаточно купить недвижимость, сделать косметический ремонт, найти арендаторов и получать регулярный доход.

Особенности:
Есть и свои минусы.

  1. статистика показывает, что доходность сдачи квартир составляет около 4-5% в год. Чтобы получить такие деньги, можно просто положить определенную сумму в банк на депозит.
  2. мебель и техника в квартире может со временем ломаться, и приходится либо покупать новые вещи за свой счет, либо договариваться с арендаторами, сокращая их плату в счет покупки новой техники.

Сравнительная таблица инвестиций в недвижимость (сдача в аренду и перепродажа) по критериям:

Паевые фонды

Паевой инвестиционный фонд недвижимости – более профессиональный инструмент. Суть в том, что:

  1. управляющая компания формирует фонд и покупает недвижимость на деньги инвесторов.
  2. дальше квартиры и торговые площади сдают в аренду, а инвесторы получают с этого пассивный доход.

Обычно паевые фонды имеют дело с офисной, торговой и складской недвижимостью, плата за аренду которой обычно выше, чем за аренду квартиры.

Преимущества:
Преимуществом является полная пассивность. Инвестор вкладывает деньги, а все остальное – дело управляющей компании.

Особенности:
Несмотря на минимальные риски, доходность не является гарантированной и постоянной.

Коллективное инвестирование

Управляющие компании предлагают инвесторам разные инструменты, которые помогают получать повышенный доход. Сюда относится и фонд редевелопмента. Другими словами, фонд покупает недвижимость, которая используется неэффективно, и реконструирует ее.

Преимущества и особенности:
Среди плюсов отмечают высокую доходность. Минус в том, что здесь не исключены рыночные риски, связанные с падением количества продаж или увеличение сроков.

Инвестиции под залог недвижимости

Если инвестор еще не определился в какую недвижимость инвестировать, можно рассмотреть вариант инвестиции в “Арбузо Финанс”.

Преимущества:
Здесь инвестор может:

  • инвестировать деньги под залог недвижимости
  • получать высокий процент доходности и
  • регулярно выводить доход.

 

  1. Программа “Стабильный инвестор” в компании “Арбузо финанс” постоянно расширяется, а инвесторы предоставляют средства под залог недвижимости, получая стабильный доход. Инвестиции защищены от рисков залогом недвижимости. Посмотреть полные условия можно на сайте

 

 

Читайте Нас в Дзене, Вконтакте и Телеграмме

Статья была полезна?

Поделиться в

Эксперт по кредитованию

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарии

ООО МКК "Л.У.В.Р." Св-во МФО №17-033-57-008604

Больше полезных статей

Советы заемщику

Как правильно оформить займ под залог квартиры?
Основным правилом кредита под залог имущества, является соответствие нормам законодательства. Сделка должна регистрироваться нотариально, либо через многофункциональный центр Мои документы». Основанием регистрации договора залога должен быть 102 ФЗ об ипотеке.
Если нет возможности внести платеж по кредиту, как быть?
Необходимо обратиться в МФО с официальным заявлением о предоставлении отсрочки платежа. При этом, в заявлении нужно подробно описать причины, повлекших финансовые затруднения. Арбузо Финанс - охотно идет навстречу ответственным клиентам, позволяя перенести платеж на более позднюю дату, в целях сохранения кредитной истории клиента.
Как не платить пени за просрочку по кредиту?
Если произошла просрочка по действующему кредиту, не стоит ждать, пока появится возможность оплатить, необходимо уведомить МФО о возникших затруднениях в оплате платежа. Если просрочка не большая, Арбузо Финанс поддержит клиента и предложит заключить дополнительное соглашение об отсрочке платежа на позднюю дату, пени начисляться не будут.
Как получить займ без залога?
Если у Вы имеете статус ИП или ООО, Ваш бизнес старше 6 месяцев, а финансовая отчетность с положительным результатом, тогда Вы можете рассчитывать на получение до 300,000 рублей от Арбузо Финанс без залога.
Что такое аннуитетный график платежей?
Данный вид обслуживания договора займа предполагает внесение одинаковой суммы каждый месяц, при этом основная нагрузка ложится на оплату процентов. Основной долг уменьшается не существенно, в то время, как проценты по телу кредита составляют основу платежа.
Что такое дифференцированный график платежей?
Данный способ обслуживания кредитного договора предполагает оплату примерно равными частями процентов и основного долга каждый месяц. При этом общая сумма каждого последующего платежа не меняется.
Как получить кредит для бизнеса быстро?
Чем больше гарантий возврата займа предоставит заемщик, тем быстрее кредитная организация примет решение. Например, залог на недвижимость, является самым надежным аргументом в пользу заемщика, способствующим получить денежные средства быстро.
Как получить кредит с плохой кредитной историей?
Чем ниже рейтинг платежеспособности заемщика, тем сложнее найти кредитную организацию, желающую выдать займ. Микрофинансовые организации предъявляют меньше требований к своим клиентам, чем банки. Поэтому в МФО оформить займ всегда легче и быстрее.
Как снизить процент по займу?
Нужно написать заявление в МФО или Банк с просьбой о снижении процентов. При этом основанием может служить давно не рыночные процентные ставки в текущем кредитном договоре, а так же предложение о рефинансировании от другого банка или МФО.
Как заложить ПТС на авто?
Оформить займ под залог ПТС быстро очень легко, нужно предоставить автомобиль для технического и визуального осмотра. Договориться с МФО по сумме и процентной ставке, передать в залог ПТС (паспорт технического средства) и получить деньги.
Как получить займ самозанятому?
Займ для самозанятого ничем не отличается от любого другого займа. В МФО Арбузо Финанс необходимо предоставить документы подтверждающие статус самозанятого. После согласования условий и положительного решения, Вы можете получить денежные средства в кредит.
Как улучшить кредитную историю?
Проще всего часто пользоваться услугами МФО, получая и возвращая микрозаймы. Уже через год, Ваш кредитный рейтинг изменится в лучшую сторону, и Вы сможете рассчитывать на кредит в банке.

До 7%

годовых скидка по рефинансированию

Выкупим Ваш займ у других кредиторов на более выгодных условиях

до 10 000 000
рублей
до 7%
годовых дешевле
Экспресс-решение за 15 минут

Договоримся по-быстрому?

Какой у вас залог?

Обращения рассматриваются в течение 24 часов

Арбузо Финанс — это больше, чем МФО

Мы выдали около 1 млрд. руб.
Работаем с малым бизнесом, самозанятыми, ИП, ООО
Мы работаем в 30 городах РФ
Приедем к Вам в офис для обсуждения условий финансирования и подписания документов
Кредитный брокеридж
Наш партнерский сервис мойкредит.рф находит финансовые решения для бизнеса, в том числе нестандартные.
Нужен турбо займ?
Получи СРОЧНО сейчас под залог недвижимости или ПТС

×
×