Среди выгодных инвестиций в недвижимость отмечают покупку квартиры для последующей сдачи в аренду. Ежегодно по стране сдаются сотни тысяч квартир, и их владельцы регулярно получают доход.

Преимущества:

• основное преимущество такого способа в его простоте. Инвестору достаточно купить недвижимость, сделать косметический ремонт, найти арендаторов и получать регулярный доход.

Особенности:
Есть и свои минусы.

1. статистика показывает, что доходность сдачи квартир составляет около 4-5% в год. Чтобы получить такие деньги, можно просто положить определенную сумму в банк на депозит.
2. мебель и техника в квартире может со временем ломаться, и приходится либо покупать новые вещи за свой счет, либо договариваться с арендаторами, сокращая их плату в счет покупки новой техники.

Сравнительная таблица инвестиций в недвижимость (сдача в аренду и перепродажа) по критериям:

Паевой инвестиционный фонд недвижимости – более профессиональный инструмент. Суть в том, что:

1. управляющая компания формирует фонд и покупает недвижимость на деньги инвесторов.
2. дальше квартиры и торговые площади сдают в аренду, а инвесторы получают с этого пассивный доход.

Обычно паевые фонды имеют дело с офисной, торговой и складской недвижимостью, плата за аренду которой обычно выше, чем за аренду квартиры.

Преимущества:
Преимуществом является полная пассивность. Инвестор вкладывает деньги, а все остальное – дело управляющей компании.

Особенности:
Несмотря на минимальные риски, доходность не является гарантированной и постоянной.

Управляющие компании предлагают инвесторам разные инструменты, которые помогают получать повышенный доход. Сюда относится и фонд редевелопмента. Другими словами, фонд покупает недвижимость, которая используется неэффективно, и реконструирует ее.

Преимущества и особенности:
Среди плюсов отмечают высокую доходность. Минус в том, что здесь не исключены рыночные риски, связанные с падением количества продаж или увеличение сроков.

Если инвестор еще не определился в какую недвижимость инвестировать, можно рассмотреть вариант инвестиции в “Арбузо Финанс”.

Преимущества:
Здесь инвестор может:

• инвестировать деньги под залог недвижимости
• получать высокий процент доходности и
• регулярно выводить доход.

1. Программа “Стабильный инвестор” в компании “Арбузо финанс” постоянно расширяется, а инвесторы предоставляют средства под залог недвижимости, получая стабильный доход. Инвестиции защищены от рисков залогом недвижимости. Посмотреть полные условия можно на сайте