При оформлении кредита в банке под залог недвижимости чаще всего можно рассчитывать на более низкую ставку, чем при обычном необеспеченном потребительском кредите. Это связано с тем, что кредитор страхует риски невыплаты кредита залогом.

2. Большие суммы кредитования:

Займы под залог часто предоставляют возможность получения финансирования на длительный срок, что особенно важно для планирования больших инвестиций.

При плохой кредитной истории и постоянных отказов в банке в выдаче кредита, можно попробовать стратегию с получением займа под залог, т.к. получение займов в финансовых компаниях чаще всего происходит по более лояльным условиям. Регулярные платежи по займу под залог могут способствовать улучшению кредитной истории заемщика, т.к. любая финансовая компания предоставляет данные в бюро кредитных историй.

В случае невозврата кредита, заемщик рискует потерей ценной собственности, выступающей в качестве залога. Однако при:

• правильном подходе
• верном расчете долговой нагрузки и возможностях
• соблюдение дат платежей и условий договора

данный риск сводится к нулю

Недвижимость или автотранспорт, выступающие в качестве залога, могут подлежать ограничениям в использовании или продаже до полного погашения кредита.
Например, при оформлении в залог недвижимости, собственник не может без согласия банка-кредитора продать объект, но может проживать, делать ремонт, сдавать в аренду.
Существует вариант (например при рефинансировании), когда можно сделать “перезалог” недвижимости из одного банка в другой. Происходит это чаще всего по причинам более выгодных условий в другом банке.

Получение займа под залог имущества в качестве может потребовать дополнительных расходов на:

• процедуру оценки
• страхования
• и обслуживания залога

Суммы и список дополнительных расходов может быть разным в зависимости от того, кто выступает кредитором – банк или финансовая компания (микрокредитная компания, микрофинансовая организация или потребительский кооператив)

В целом для получения займа под залог имущества нужно:

• узнать условия у банков и финансовых компаний, чтобы выбрать для себя наиболее приемлемый вариант
• запросить примерные графики платежей
• запросить ожидаемые суммы расходов

Если получить кредит под залог недвижимости не получается, обратите внимание на займ под залог имущества в Арбузо Финанс – сумма до 10 000 000 руб, срок до 9 лет, с любой кредитной историей. Заявку на расчет и условия можно оставить здесь