Займ под залог недвижимости в Перми: как получить безопасно?

Кредит в банке для предпринимателя - не единственный способ пополнить оборотные средства для развития своего бизнеса. Одним из вариантов финансирования является получение займа под залог недвижимости. Этот вид займа дает возможность получить крупную сумму на долгий срок, чаще всего по условиям лояльнее необеспеченного кредита.

В статье рассмотрим некоторые пункты как получить займ под залог недвижимости в Перми для бизнеса безопасно.

1. Исследуйте рынок и выберите надежного кредитора

Перед тем как взять займ под залог недвижимости, важно провести исследование финансового рынка и выбрать надежного кредитора. На что обратить внимание при выборе:

• наличие свидетельства от Центрального Банка РФ. Проверить можно на сайте ЦБ РФ
• хорошую репутацию, срок работы в сфере займов, репутация руководителей компании, участников и учредителей, и т.д.
• отзывы клиентов
• изучайте условия займа, чтобы быть уверенным в надежности кредитора

Закажите выписку об организации на сайте ИФНС или проверьте контрагента через МСП.РФ

2. Оцените стоимость недвижимости.

Перед тем как подать заявку на займ под залог недвижимости, необходимо оценить стоимость недвижимости. Сделать это можно 2 способами:

• самостоятельно изучить рынок и ориентироваться на среднюю стоимость,
• обратиться к профессиональному оценщику, чтобы получить точную оценку стоимости вашей недвижимости.

Однако, часто бывает, что перед сделкой кредитор самостоятельно запрашивает у оценочной компании официальный отчет стоимости объекта недвижимости, не ориентируясь на предоставленный отчет от клиента.

3. Подготовьте все необходимые документы.

Чтобы получить займ под залог недвижимости, вам потребуется предоставить кредитору различные документы, такие как:

• документы о собственности - свидетельств или выписка, правоустанавливающие документы (чаще всего это договор купли-продажи или дарения)
• документы о доходах, выписки с расчетных счетов и т.д.
• кредитная история и т.д. Посмотреть кредитную историю возможно самостоятельно, подробнее писали об этом в этой статье. Однако, кредитор все-равно тоже будет ее запрашивать самостоятельно.

Подготовьте все эти документы заранее, чтобы ускорить процесс рассмотрения заявки на получение займа.

4. Внимательно изучите условия займа:

Перед тем как подписывать договор на займ под залог недвижимости, внимательно изучите все условия займа. Обратите внимание на:

• процентную ставку в договоре и способ ее начисления
• сумму займа и ее составляющие (в сумму займа могут быть включены дополнительные расходы, в этом случае процент на эти расходы будет также начисляться)
• срок займа
• возможные штрафы и комиссии
• условия по досрочному или частично-досрочному погашению
• условия по снятию обременения с объекта недвижимости

Если у вас есть вопросы или сомнения, не стесняйтесь задавать их кредитору.


5. Разработайте план погашения займа

Прежде чем брать займ под залог недвижимости, разработайте план погашения займа.

• определите, какие суммы вы будете выплачивать каждый месяц
• убедитесь, что у вас есть достаточный источник дохода для погашения займа.

Будьте реалистичными в своих возможностях и не берите на себя слишком большую финансовую нагрузку.

6. Будьте внимательны при подписании договора

Перед тем как подписывать договор на займ под залог недвижимости, внимательно прочитайте все условия и убедитесь, что вы полностью понимаете, согласны с ними и они совпадают с тем, о чем вы договорились с кредитором.
Если у вас есть какие-либо сомнения или вопросы, обратитесь к юристу или финансовому советнику, чтобы получить профессиональную консультацию.
Важно, чтобы при оформлении были договор займа и залога, а не купли-продажи

7. Соблюдайте сроки погашения займа

Одним из важных аспектов безопасного получения займа под залог недвижимости является своевременное погашение займа.

• следуйте плану погашения
• устанавливайте напоминания о платежах
• регулярно отслеживайте свою финансовую ситуацию.

Это поможет вам избежать просрочек и негативных последствий для вашей кредитной истории. Даже если вы понимаете, что будет просрочка по платежу или они уже идут, не скрывайтесь от кредитора, а обговорите с ним все возможные варианты решения сложившейся ситуации. Возможно рассмотреть программы реструктуризации или рефинансирования. О рефинансировании подробно и с примерами писали здесь

При поиске кредитора обратите внимание на компанию “Арбузо Финанс”:

• компания имеет свидетельство ЦБ РФ
• работает на рынке с 2017 года
• выдает займы бизнесу под залог недвижимости

Подробнее с условиями можно ознакомиться на сайте