Top.Mail.Ru
Обращения рассматриваются в течение 24 часов
Проверка кредитной истории
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами
в ближайшее время, чтобы проконсультировать
Обращения рассматриваются в течение 24 часов

Инвестиции в недвижимость

Дата написания: 23/01/2024
ЛИКБЕЗ
Финансовая грамотность
Бизнес ипотека
ВРЕМЯ НА ЧТЕНИЕ
7 минут
РЕЙТИНГ
КОММЕНТАРИЕВ
0
ПРОСМОТРОВ
879
Время на чтение: 7 минут
0
879
Рейтинг:
Инвестиции с фиксированных доходном
получить консультацию в чате - боте
До 24% годовых
Выкупить недвижимость с торгов
доходность до 50% годовых
Многие инвесторы рассматривают недвижимость как источник дохода, ведь это лучше и надежнее, нежели, покупка акций. Существуют разные варианты вложений, и каждый имеет как свои преимущества, так и недостатки.

Рейтинг инвестиционных продуктов в России

1.
4.
5.
2.
Краундлендинг в займы
6.
Как заработать на покупке автомобилей
7.
Венчурное инвестирование в идею
8.
Надежность
3.
70%
30%
Доходность
5%
95%
Популярность
10%
90%
90%
10%
30%
70%
50%
50%
1%
99%
30%
70%

  1. Покупка квартиры с целью дальнейшей продажи

Этот вариант чаще всего рассматривается, когда квартира находится в строительстве на этапе котлована

Получение дохода от недвижимости возможно следующим образом. Инвестор приобретает квартиру в новостройке на этапе котлована, и перепродает ее, когда дом будет сдан в эксплуатацию.

Преимущества:
Среди преимуществ такого способа получения доходности:
  • доступность
  • простота

Инвестору не нужны никакие специализированные умения и знания, достаточно просто подобрать оптимальную новостройку, убедиться в порядочности и надежности застройщика и купить квартиру.

Особенности:
Минус в не очень высокой доходности. Например, инвестор вкладывает в покупку 5 млн рублей, но квартиру сдадут в эксплуатацию через три года. Так доход будет составлять около 10% от первоначальной стоимости. Также не стоит забывать о дополнительных взносах, финансовых затратах на переоформление квартиры, поиск покупателей и т.д.

2. Покупка квартиры для сдачи в аренду

Среди выгодных инвестиций в недвижимость отмечают покупку квартиры для последующей сдачи в аренду. Ежегодно по стране сдаются сотни тысяч квартир, и их владельцы регулярно получают доход.

Преимущества:
  • основное преимущество такого способа в его простоте. Инвестору достаточно купить недвижимость, сделать косметический ремонт, найти арендаторов и получать регулярный доход.

Особенности:
Есть и свои минусы.
  1. статистика показывает, что доходность сдачи квартир составляет около 4-5% в год. Чтобы получить такие деньги, можно просто положить определенную сумму в банк на депозит.
  2. мебель и техника в квартире может со временем ломаться, и приходится либо покупать новые вещи за свой счет, либо договариваться с арендаторами, сокращая их плату в счет покупки новой техники.

Сравнительная таблица инвестиций в недвижимость (сдача в аренду и перепродажа) по критериям:

3. Паевые фонды

Паевой инвестиционный фонд недвижимости - более профессиональный инструмент. Суть в том, что:
  1. управляющая компания формирует фонд и покупает недвижимость на деньги инвесторов.
  2. дальше квартиры и торговые площади сдают в аренду, а инвесторы получают с этого пассивный доход.
Обычно паевые фонды имеют дело с офисной, торговой и складской недвижимостью, плата за аренду которой обычно выше, чем за аренду квартиры.

Преимущества:
Преимуществом является полная пассивность. Инвестор вкладывает деньги, а все остальное - дело управляющей компании.

Особенности:
Несмотря на минимальные риски, доходность не является гарантированной и постоянной.

4. Коллективное инвестирование

Управляющие компании предлагают инвесторам разные инструменты, которые помогают получать повышенный доход. Сюда относится и фонд редевелопмента. Другими словами, фонд покупает недвижимость, которая используется неэффективно, и реконструирует ее.

Преимущества и особенности:
Среди плюсов отмечают высокую доходность. Минус в том, что здесь не исключены рыночные риски, связанные с падением количества продаж или увеличение сроков.

5. Инвестиции под залог недвижимости

Если инвестор еще не определился в какую недвижимость инвестировать, можно рассмотреть вариант инвестиции в “Арбузо Финанс”.

Преимущества:
Здесь инвестор может:
  • инвестировать деньги под залог недвижимости
  • получать высокий процент доходности и
  • регулярно выводить доход.

  1. Программа “Стабильный инвестор” в компании “Арбузо финанс” постоянно расширяется, а инвесторы предоставляют средства под залог недвижимости, получая стабильный доход. Инвестиции защищены от рисков залогом недвижимости. Посмотреть полные условия можно на сайте
Читайте Нас в Дзене и Вконтакте
Поделиться в
Статья была полезна?
Комментарии
Алиса В.
Очень доступная информация, никогда особо не разбиралась, но тут новости об арестах из-за налогов заставляют задуматься что и как
13.12.2023

Павел А.
А может патент быть основной системой налогообложения?
13.12.2023

Роман Э.
Это приложение мойналог такое себе, ничего там не понятно как платить, без бутылки не разберешься!))))
14.12.2023

Больше полезных статей

Советы заемщику

Основным правилом кредита под залог имущества, является соответствие нормам законодательства. Сделка должна регистрироваться нотариально, либо через многофункциональный центр Мои документы». Основанием регистрации договора залога должен быть 102 ФЗ об ипотеке.
До 7%
годовых дешевле
рублей
до 7%
до 10 000 000
Выкупим Ваш займ у других кредиторов на более выгодных условиях
годовых скидка по рефинансированию
Заявка на рефинансирование
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами
в ближайшее время, чтобы проконсультировать
Обращения рассматриваются в течение 24 часов
Договоримся по-быстрому?
Экспресс-решение за 15 минут
Обращения рассматриваются в течение 24 часов
Сообщение об успешной отправке!

Арбузо — это больше чем МФО

Работаем с малым бизнесом, самозанятыми, ИП, ООО
Мы выдали более 2 млрд. руб.
Приедем к Вам в офис для обсуждения условий финансирования и подписания документов
Мы работаем в 30 городах РФ
Наш сервис находит финансовые решения для бизнеса, в том числе нестандартные.
Кредитный брокеридж