Содержание

Вопрос приобретения земельного участка остается актуальным для многих. Кто-то из жителей города хочет таким образом инвестировать собственные средства для получения прибыли. Иные ищут вариант для организации загородного дома. 

Подобное вложение средств можно назвать выгодным решением, особенно обращая внимание на места, которые только набирают популярность. Важно, чтобы в дальнейшем была возможность без лишних проблем продать дом или участок, особенно если они приобретаются именно с инвестиционной целью.

Акцент на назначение участка

Подбор определенного участка земли осуществляется преимущественно исходя из его назначения. Здесь отмечаются такие тенденции:

• Ориентир на освоенность территории. Особенно это актуально среди жителей, которые подбирают землю под собственный дом. Они не будут ориентироваться на долгосрочные перспективы проведения коммуникаций, поскольку преимущественно хотят поселиться как можно быстрее.
• При поиске участка под коммерческую недвижимость ориентиром выбора является месторасположение. При удачном расположении можно активно развивать бизнес или в последующем выгодно продать готовый объект.

Соответственно, для других целей приобретения участка и требования могут отличаться. Однако в большинстве случаев важнейшим фактором является наличие коммуникаций или возможность их быстрого и беспроблемного подведения.

Что говорит рынок? 

Специалисты отмечают некоторую стагнацию в общем рынке недвижимости, однако спрос на земельные участки спрос остается стабильно высоким. Это стало возможным благодаря интересу как со стороны предпринимателей, так и среди физических лиц. Подобный спрос отмечается даже при кризовых ситуациях, когда ощущается общее снижение платежеспособности.

Особым спросом пользуются такие земельные участки:

• Реализуемые оптом под дальнейшую застройку преимущественно жилого назначения.
• Объекты с выгодным размещением под коммерческую деятельность, в частности, возведение ТЦ или ТРЦ, в отдельных случаях бизнес-центров.
• Сохраняется определенный спрос на покупку земельных участков под последующее строительство многоэтажных жилых комплексов.
• Участки, которые ввиду своего размещения и особенностей отлично подходят для постройки загородных коттеджей или дач с возможностью проживания.

Соответственно, именно такие варианты можно рассматривать как для приобретения для собственного пользования, так и в качестве инвестиционного вложения средств.

Актуальные тенденции

Сегодня максимальный спрос наблюдается на земельные участки без подряда или территорию с уже завершенным строительством дома. Популярность обретают участки на берегах крупных рек, например, Волги, а также в иных привлекательных по разным факторам зонах. Это обусловлено их незначительной стоимостью на текущий момент, которая в последующем будет увеличиваться.

В то же время наблюдается небольшое падение спроса на коттеджные участки, расположенные в ближнем Подмосковье. Однако такая тенденция пока не затронула индивидуальные участки, расположенные в элитных жилых комплексах. Розничная цена там все еще остается высокой.

Существенный рост спроса отмечается в эконом-сегменте земельных участков. Подобная тенденция с высокой вероятностью будет сохраняться минимум до конца 2024 года.

Выбирая участок многие ориентируются на три ключевых фактора: 

1. стоимость
2. расположение и 
3. коммуникации 

Только после этого подробнее изучается инфраструктура и иные детали, которые впоследствии влияют на окончательный выбор при наличии нескольких вариантов.

Присоединяйтесь к нам в группе телеграмм: каждый день полезное о финансах – перейти в телеграм 

Читайте Нас в Дзене, Вконтакте и Телеграмме